近日，博主“马钧澈MR”（本姓马）发帖称，他在杭州入住一处月租6万余元的出租房期间，出现咳嗽、过敏等身体异常情况，检测机构的结果显示房子甲醛含量超标近三倍，但房东不回应他退还全部押金的要求。 7月17日，极目新闻记者联系到房东程先生，他表示，马先生入住的房子交房已有5年，之前有其他房客入住过。马先生入住后搬进了不少家具，不排除这些家具产生甲醛的可能。如果马先生对退租有异议，可以通过法律途径解决。马先生将他及家人的信息公布在网络上，他也将采取措施维护权益。 马先生称，他在1月底前后搬进这套房子，房屋中介称房子里没有甲醛，以前住过人，很安全。入住后，他仍然使用两台除甲醛的空气净化器24小时运转。5月初天气转暖后，他突然疯狂咳嗽，出现嗓子疼、结膜炎和过敏的问题，在医生朋友提醒下，他意识到这可能是甲醛超标引发的身体问题。7月初，马先生找了专业甲醛CMA检测机构，检测人员在房内检测了两个点，无个人家具区域，全部是房子本身里面设施区域，结果显示甲醛超过国家标准近三倍。为了调理身体和治疗，他已经花费了4万余元。他向房东要求退租并退还押金，但对方表示不会退押金。 7月17日，马先生告诉极目新闻记者，他发帖讲述的内容都是自己的实际情况。涉事的房子位于杭州市萧山区，他住了大约5个月。发现甲醛问题要求房东退租后，他曾联系杭州12345热线反映，但客服人员没有受理。目前，他已向房东发送律师函，要求退租并退还全部押金6万余元。 记者获取的房屋租赁合同显示，涉事房屋原承租方为杭州一家公司，租赁期为2025年2月1日至2026年1月31日，租金60,676元每月，按季度付款，押金是60,676元。 马先生提供的律师函显示，其名下公司与原承租方签订了《租赁合同变更协议》，约定自2025年8月1日起，上述房屋租赁合同的承租方变更为马先生名下公司，公司与房东也重新签订了房屋租赁合同。马先生作为公司艺人，在入住期间长时间出现身体不适的情况，经检测屋内甲醛浓度超标。根据《民法典》规定，公司要求退租及退还全部押金，并赔偿公司及马先生的室内空气检测费、医疗费、误工费等全部损失。 7月17日，极目新闻记者联系到涉事房屋的房东程先生。他回应称，自己的这套房子在2021年年初交房，距今已近五年，此前有多名租户住过。房子是开发商统一豪装，不是自己装修的，开发商曾表示，每套房子装修的金额在400万元左右，他自行配的这套家具花费了约80万元。装修全部使用的是环保材料，家具也有环保证明，房子和家具都经得起检测。 房东认为，马先生入住后搬进了不少家具，不排除这些家具产生甲醛的可能。在马先生对甲醛产生问题后，他曾告诉过对方，如果有异议，可以让公司通过司法途径解决。届时可以从法院指定名单中选择一家公司再进行甲醛检测，前提是不允许有租客的家具及设备。 程先生称，事发后，马先生将他的照片、身份等个人信息公布在网上，当地派出所曾联系过对方，但在这之后对方仍将他的信息发上网，其中包括他未成年的两个孩子的照片，这让他无法忍受。对方还发布了对于他的虚假信息。为此，他也将通过诉讼起诉对方侵权。至于他不与马先生接触的原因，是因为在目前的租赁期内，房屋租赁合同的主体是原承租方，也就是马先生以前所属的公司。 对于程先生的回应，马先生告诉记者，自己在治病的同时忙着搬家、维权，事务繁忙。他已经向对方发律师函，但他也会担心在法院漫长的排期过程中，房子本身不是自己居住，检测条件也会发生变化，到时的检测结果他无法确信。 近日，美妆自媒体从业者马先生（@马钧澈MR）向紫牛新闻记者反映，他在杭州市萧山区租住的一处月租金60676元的高端住宅，经检测室内甲醛超标，导致其健康受损。然而，在要求解除租赁合同并退还押金的过程中，他遭遇了房东拒绝沟通、相关部门回应“个人直租不受监管”等困难，维权陷入了僵局。 马先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者，他于今年2月1日通过中介租下高档小区一户精装房。签约前，他被告知该房在2020年就完成了装修，此前对外出租多次，住过不少人。马先生是美妆自媒体博主，一天中大部分时间都在家里拍摄或直播。今年4月起，他开始持续出现胸闷、剧烈咳嗽、嗓子发炎甚至咳血等症状，多次前往医院就诊。马先生提供的诊断记录显示，他“双眼不适接触甲醛超标环境五个月”。 7月2日，在朋友提醒下，他自费请具有CMA资质的第三方检测机构进行甲醛采样检测。依据《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022），甲醛浓度应≤0.08 mg/m?，但从马先生提供的一份该检测机构的调查结果显示，他租住的卧室的甲醛浓度达到了0.185mg/m?，客厅的甲醛浓度达到了0.164mg/m?。“浓度超过了两倍的标准！”马先生说，甲醛超标导致他身体十分不适，至今他在医疗上花费已超4万元。马先生于7月4日联系房东，要求解除合同并退还相当于一个月租金的押金6万余元，“但房东程先生始终未正面回应甲醛问题及检测结果的有效性，他还表示会由律师来接洽，一切以律师回复为准。” 沟通无果后，马先生转而寻求外部帮助。他告诉记者，自己所在街道社区曾介入调解，但十余天过去未有实质性进展。更令他困惑的是，他曾多次拨打杭州萧山区12345政务服务热线，却被12345工作人员告知：因其租赁合同是租客与房东个人直接签订，根据杭州萧山区的法律规定，此类“个人直租”关系不属于房管局、住建委等政府部门的监管范畴，12345无法受理登记此类投诉，唯一解决途径是向法院提起诉讼。记者随后拨打杭州萧山区政务服务热线，工作人员也表示不受理“个人直租”问题。 马先生表示，此次维权经历让他深感无力。他强调，在他社交媒体评论区有不少杭州租客反映类似“甲醛房”维权无门的遭遇。目前，马先生已暂停工作，正在寻找新住处，核心诉求是房东退还六万元押金。他已正式委托律师，准备通过法律途径解决。 7月11日，马先生委托律师向房东程先生发去律师函。7月14日，程先生回函称：“由于贵司违约解除合同的行为，根据合同第七条之约定，贵司支付的押金将作为违约金冲抵。另，贵司未提前一个月通知解约且属违约解除合同，现已造成我房屋另行招租的空置损失，违约金不足以覆盖我的实际损失，故我将保留向人民法院起诉要求贵司按照实际损失予以赔偿的权利。”对此马先生认为，是因为房屋甲醛问题才导致他需要解除合同，对方此种回应不合理。 7月16日，扬子晚报紫牛新闻记者多次致电房东程先生，电话均未接通。记者从马先生提供的一份与中介对话的录音中听到，中介表示，房东程先生不认可马先生找的检测机构的检测结果，让马先生走法律程序起诉。
