地块位于延庆新城，周边的城市界面素质不错，算是延庆核心区。方圆两公里集齐了延庆区最好的交通、商业、医疗、教育资源。 地块南侧就是延庆体育馆、延庆区体育局、冰上基地，再往南就是妫（guī）水河，而这条河串联了延庆体育公园、东湖公园、延庆地质公园、夏都公园以及世园国际旅游度假区等大大小小十几个公园。 包哥大概盘点了一下延庆之前的土地出让情况，近5年上架的地块无人报名或最终撤销的居多，但延庆似乎也保持着自己特殊地供地节奏，并没有出现新盘扎堆，房子卖不出去的情况。 2023年8月，延庆区南辛堡村0007地块，是住总集团以5.2亿元摘得的地块，命名住总山澜樾府，2023年年底开盘，项目供应了335套房源，目前网签136套，网签均价2.83万/平。 山澜赋总共规划了174套房，因为今年入市赶上了“好房子政策”，115-135平改善户型，实际使用率接近100%，4-8层洋房还将层高设计到3.05米，在延庆算是独一份。 延庆新城新地块的位置和素质，比南边住总山澜系列要好一些，又有好房子政策加持，周边没有什么其他竞品“捣乱”，预计会比较吃香。
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? 张志佳记者 陈瑜 摄
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? 张二伟记者 吴珍福 摄
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