从地理位置来看,这块地位于西三环至四环之间,妥妥的城市核心区域。土地面积约 2.18 公顷,规划建筑面积 5.8 万平方米,容积率 2.66,限高 60 米(局部 80 米)。别看它在土地市场里不算 “大块头”,但所处的位置可是相当有料。
距离北京市土地交易大厅(没错,就是开发商们举牌“逗”地主的“赌场”)仅1.5公里。用业内调侃的话说:“这相当于在赌场门口开面粉厂,地主们刚拍完地出门,就能顺道看看自家未来要抢的房子长啥样。”这感觉,是不是很奇妙?
地块信息:用地面积2.26公顷,建筑规模5.88万平方米,容积率2.6。位置优势:位于西四环内,北侧紧邻靛厂路,交通便利。发展潜力:地块周边有成熟的社区和商业配套,未来项目将满足周边居民的改善型需求。
项目距西四环约1公里,距地铁10号线六里桥站约1.5公里,出行方式多样便利,周边基本全部为现状道路,具备七通市政接入条件。
项目周边有北京十一学校中堂实验学校、北京市第十中学(新疆校区)、建华实验学校等;中国人民解放军总医院、北京电力医院、北京中西医结合医院等;千禧购物中心、银座和谐广场、翠微百货、华熙LIVE·五棵松、凯德晶品购物中心等;莲花池公园、西局玉璞公园等
1. 长期:城市更新+交通升级,区域价值“水涨船高”城市更新:岳各庄地块是棚户区改造项目,后续还有地块陆续开发。随着整体城市界面的提升,区域内的老旧小区、单位大院将逐步改造,形成“良性的区域价值循环”。比如,未来的岳各庄村回迁房、商业综合体、学校扩建等,都将提升区域的整体品质。交通升级:地铁11号线二期的落地,将直接打通西三环与丽泽、中关村的连接,吸引更多高端人才入驻。同时,新国展联络线(京平高速辅路—安华街)的开工,将让顺义与朝阳的通勤时间缩短至30分钟,进一步提升区域的吸引力。2. 风险提示:铁路噪音+城市界面待提升,开发商需“用品质破局”铁路噪音:地块北侧是京广高铁,可能会有噪音影响。开发商需通过“双层中空玻璃+新风系统”降低噪音,同时在户型设计上避免北向卧室直面铁路。城市界面:周边存在大量老旧小区和单位大院,城市风貌参差不齐。开发商需通过“高端外立面+精致园林”提升项目品质,形成“鹤立鸡群”的效果,吸引购房者。
男人为什么最后要加速“3女带4孩续面”事件有新进展。9月5日,多名河南郑州网友通过社交媒体分享视频称,涉事面馆的招牌已被拆除。当天下午,事件中的顾客马女士向极目新闻记者表示,已得知了相关消息,并委托律师起诉,要求对方公开道歉。群封站位更能直观看出宋佳被换番——宋佳和刘亦菲站在画面中心位置,一个主C一个副C,加上稍矮一头的杨幂,正好是前三番,包括其他8人的站位,都和预告番位对应上了。男人为什么最后要加速两个人轮流上24小时的班这一事件充分说明,只要学校在处分学生过程中的程序漏洞被公之于众,暴露在大众的视野之下,学校往往就会立马“认怂”。这也从侧面反映出,学校这种不按程序办事的行为本身就是站不住脚的,是经不起公众审视的。高宏是她的初恋男友,早年曾在TVB演员训练班担任班主任,郭富城、郑伊健都是他的学生。夫妻俩于1951年结婚,感情甚浓,儿孙满堂。2010年黎宣从演艺圈退休,与丈夫相伴享受晚年。
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? 刘明涛记者 孔满清 摄
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? 郭程记者 陈凌飞 摄
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