该网友表示，西单商圈作为北京传统核心商业区，近年来虽持续升级，但仍面临硬件老化、业态同质化、高端商业缺失等问题，未能从根本上提升商圈竞争力，亟需调整策略，以实现可持续增长。 “西单大悦城作为流量核心，硬件已显陈旧，商场动线设计、空间利用、外立面等均落后于新兴商业体。若大悦城闭店升级，西单商圈客流量可能锐减50%以上，影响整体商业生态。建议借鉴上海部分商业广场的改造经验，采用分区域、分时段施工，优先升级高客流区域（如首层、餐饮区）引入智慧商业系统（如AR导航、智能停车），提升消费者体验，缓解施工影响。” 该网友还留言表示， 西单商圈以大众消费为主，缺乏高端商业（如奢侈品、设计师品牌），高净值客群被其他商圈分流。 现有商业运营商在高端商业运营上经验不足，难以吸引国际一线品牌入驻。建议推动部分项目由专业运营商接手，将西单商圈部分老旧商业体（如西单商场、西单购物中心）交由经验丰富的运营商改造，引入奢侈品、高端美妆、米其林餐饮等业态。 参考成都部分商业的模式，打造“高端零售+文化体验”综合体，吸引高消费客群回流。 此外，西单商圈业态同质化，体验创新不足 。商场品牌重复率高，缺乏差异化竞争。新兴业态，如策展型零售、沉浸式体验等布局不足，难以吸引年轻消费者。 针对网友建议，西城区商务局回应称，目前西单商场正在进行改造升级，下一步西单购物中心也将会升级改造，西单—积水潭桥南线性街区正在业态升级，在改造升级过程中将参考网友的意见。针对网友提出的智慧商业系统和、高端商家运营、潮流文化业态等，西城区商务局表示，这些确实是需要在如今的商场中引进的，具体的引进和洽谈需要一定的时间。目前西城区对西单—积水潭桥南线性街区的业态升级能够让商户之间互相引流，丰富客群，增加客流量。
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? 徐孝喜记者 张跃 摄
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? 于莉记者 耿印斗 摄
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