他们都带着“中建”两字，在品牌上确实形成了合力；但如果这几家公司都盘踞在同一个城市，那么他们之间又形成了竞争关系，比如在北京，就出现了多个中建系项目同台竞技的情况。 而在当时的土拍现场，这幅地块没有出现争抢的情况，只有中建玖合一家房企参与，最终中建玖合以底价拿下了这幅超级地块。 这里还有一个小细节是，早在今年1月，中建玖合就锚定了这宗超级地块，还进行了相关的招标，只不过当时北京首轮土拍并没有挂出这块地。 直到6月中建玖合终于拿下地块，也算是如愿以偿。要知道的是，这两年来，中建玖合在北京土拍市场非常低调，几乎很少拿下重磅地块，亟需提升在北京的土储。 虽然更为详细的效果图和设计细节有待后续披露，但仅从目前为数不多的设计亮点中，就能感受到项目是立志要在通州开创出一番新天地了。 要知道的是，此次这三个地块之上的项目，预测面积范围比较宽，从90㎡到近300㎡左右都有，可以说是针对不同层级的客户，提供不同类型的产物。 比较大的一个亮点就是层高，此次部分地理位置较好的楼栋，居然能够给到约3.5米的层高，这样的层高也是快接近某些豪宅的层高了。 这几点真的确实比较吸引人，艳姐觉得目前也只是初步的方案，后续肯定还会有更多的精彩亮点和创新点，等待后续的揭开。 相信中建玖合也肯定观察到了，如今购房者对于房子的物理属性固然看中，但他们也更会关注的是房屋和社区所带来的情绪价值。 可以看到，运河八子在产物设计上，已经关注到了这些趋势，通过打造高品质的公区，比如下沉式庭院、会所和部分楼栋架空层，提升了社区的可感知度。 也因为运河八子的超级体量，所以未来这可能是一个不断迭代和进化的会生长的社区。此次中建玖合在北京的故事，或许会很长。 从去年5月开盘以来，缦云ONE似乎没有受到当地高端市场成交普降的影响，持续领跑当地高端市场，截至目前成交金额已经突破20亿。 除了在产物打磨上不遗余力外，缦云ONE还有着对于生活方式的深刻洞察 ，比如其打造的约8米面宽尺度，让约60㎡宽厅拥有光与景的“黄金比例”，这样的方正感也赋予了空间更多生活的可能性。 比如此前项目就从儿童视角出发打造「美好的童年·亲子社群」、用绿色出行方式丈量新北京CBD的「能量计划·骑行社群」、让身心渐渐重获松弛感的「能量计划·疗愈社群」等等。 在物业服务方面，更是独家创造了顾问式服务，比如全屿生态花艺顾问，缦品牌特邀新锐花艺师，共创花艺顾问私享服务内容，并且还提供家庭微场景花艺设计及养护方案等一系列服务； 而对于中建玖合来说，此次可以说是已经站在了巨人的肩膀之上，本身中建玖合就是有建筑基因，对于产物品质也是不用怀疑。 而对于一些软性的后端服务，则可以借鉴一些国际高端社区的经验，引入艺术、文化等元素，提供定制化的服务，满足不同业主的个性化需求。 虽说中建玖合的大本营是在北京，但相较于其兄弟公司，中建玖合还是略显低调。它的兄弟公司比如中建智地，就拿下了多幅核心区位的超级重磅地块，打造的诸多项目都成为了当地的爆款，多个项目成为所在区域的销冠。 中建玖合此前也打造了具有一定影响力的项目，比如2023年7月，以总价54亿、溢价率15%、楼面价4.16万/㎡竞得北京大兴西红门地块，开发中建·玖玥府项目，去年项目以45.2亿销售额位居北京楼盘销售排行榜TOP6。 相较于北京总部，这两年来中建玖合在上海的表现更可圈可点。去年中建玖合在上海合约销售额61.85亿，仅上海一个城市，就贡献了中建玖合近50%的业绩。 中建玖合在上海打造了诸多重磅项目，在上海房地产发展史上非常重要的一个项目则是中建理想之地 项目，2023年项目以120亿销售额位居上海楼盘销售排行榜TOP2。 去年中建玖合以63.66亿竞得静安区大宁地王，也就是如今的中建玖上琅宸，也将为中建玖合在上海的进一步发力，提供了非常大的助力。 就在7月，中建玖合在京召开2025年年中工作会。中建玖合党委书记、董事长王艺超也提出要提升四种核心能力，进一步夯实公司卓越发展的战略底盘： 一是要提升区域资源深耕能力。二是要提升高效精干的组织战斗力。三是要提升产物全周期营造能力。四是要提升经营运筹能力。 要毫不动摇坚持公司年初工作会“一个主题、两大任务、七项支撑”的工作路径，全力以赴推动年度销售额、回款等经营目标圆满完成。
